Kirac\u0131n\u0131n bir ayl\u0131k kira bedelini \u00f6dememesi h\u00e2linde kiraya verenin do\u011frudan kap\u0131y\u0131 de\u011fi\u015ftirip ta\u015f\u0131nmaza girmesi m\u00fcmk\u00fcn de\u011fildir.<\/p>\r\n\r\n
Tahliye i\u00e7in kanuni s\u00fcre\u00e7 izlenmelidir.<\/p>\r\n\r\n
Kira borcu nedeniyle en s\u0131k kullan\u0131lan yollardan biri tahliye talepli icra takibidir.<\/p>\r\n\r\n
Konut ve \u00e7at\u0131l\u0131 i\u015fyeri kiralar\u0131nda \u00f6deme emrinin tebli\u011finden sonra kirac\u0131ya borcu \u00f6demesi i\u00e7in kanuni s\u00fcre tan\u0131n\u0131r.<\/p>\r\n\r\n
Burada borca itiraz s\u00fcresi ile kira bedelini \u00f6deyerek temerr\u00fcd\u00fc \u00f6nleyebilece\u011fi s\u00fcre birbirinden farkl\u0131d\u0131r.<\/p>\r\n\r\n
Uygulamada bu iki s\u00fcrenin kar\u0131\u015ft\u0131r\u0131lmas\u0131 hem kirac\u0131 hem kiraya veren a\u00e7\u0131s\u0131ndan ciddi sonu\u00e7 do\u011furabilir.<\/p>\r\n\r\n
Kirac\u0131 kanuni \u00f6deme s\u00fcresi i\u00e7erisinde borcun tamam\u0131n\u0131 usul\u00fcne uygun bi\u00e7imde \u00f6derse s\u0131rf bu takip nedeniyle temerr\u00fcde dayal\u0131 tahliye ko\u015fullar\u0131 olu\u015fmayabilir.<\/p>\r\n\r\n
S\u00fcrenin ge\u00e7irilmesi ise tahliye talebini g\u00fcndeme getirir.<\/p>\r\n\r\n
Bu nedenle yaln\u0131zca \u201c\u00f6deme yap\u0131ld\u0131\u201d bilgisi de\u011fil, hangi tarihte ve hangi tutar\u0131n \u00f6dendi\u011fi \u00f6nemlidir.<\/p>\r\n\r\n
Faiz, takip giderleri ve kira asl\u0131 bak\u0131m\u0131ndan dosyan\u0131n kapsam\u0131na g\u00f6re de\u011ferlendirme yap\u0131l\u0131r.<\/p>\r\n\r\n
\u00d6zellikle kirac\u0131n\u0131n yaln\u0131zca ana kira bedelini yat\u0131r\u0131p dosyada ba\u015fka kalemler b\u0131rakmas\u0131 h\u00e2linde \u00f6deme s\u00fcrecinin sonu\u00e7lar\u0131 ayr\u0131ca incelenmelidir.<\/p>\r\n\r\n
\u0130tiraz takibi durdurabilir.<\/p>\r\n\r\n
Bu durumda kiraya verenin elindeki belgeler ve itiraz\u0131n i\u00e7eri\u011fine g\u00f6re icra mahkemesi veya genel mahkeme yoluna ba\u015fvurmas\u0131 gerekebilir.<\/p>\r\n\r\n
Kira takiplerinde ba\u015flang\u0131\u00e7ta se\u00e7ilen takip yolu sonraki yarg\u0131lama yolunu da etkiledi\u011finden yaln\u0131zca \u00f6deme emrini g\u00f6ndermek de\u011fil, dosyan\u0131n devam\u0131n\u0131 da ba\u015ftan planlamak gerekir.<\/p>\r\n\r\n