Kirac\u0131 kira bedellerini sonunda \u00f6d\u00fcyor olabilir; ancak bunu her ay s\u00fcrekli gecikmeli yapmas\u0131 kiraya verenin bu davran\u0131\u015fa s\u00fcresiz olarak katlanmak zorunda oldu\u011fu anlam\u0131na gelmez.<\/p>\r\n\r\n
T\u00fcrk Bor\u00e7lar Kanunu belirli \u015fartlarla iki hakl\u0131 ihtar nedeniyle tahliye imk\u00e2n\u0131 tan\u0131maktad\u0131r.<\/p>\r\n\r\n
Hay\u0131r.<\/p>\r\n\r\n
\u0130htar\u0131n kira bedelinin muaccel olmas\u0131ndan sonra g\u00f6nderilmesi ve g\u00f6nderildi\u011fi anda ger\u00e7ekten \u00f6denmemi\u015f bir kira borcunun bulunmas\u0131 gerekir.<\/p>\r\n\r\n
Kirac\u0131 ihtardan \u00f6nce \u00f6deme yapt\u0131ysa sonradan g\u00f6nderilen ihtar\u0131n ayn\u0131 hukuki sonucu do\u011furmas\u0131 m\u00fcmk\u00fcn olmayabilir.<\/p>\r\n\r\n
Bu nedenle ihtarnamenin tarihi kadar banka \u00f6deme tarihi de \u00f6nemlidir.<\/p>\r\n\r\n
Kanundaki ko\u015fullar bak\u0131m\u0131ndan ihtarlar\u0131n ilgili kira d\u00f6nemi i\u00e7erisindeki konumu \u00f6nemlidir.<\/p>\r\n\r\n
Farkl\u0131 kira d\u00f6nemlerinde meydana gelen iki gecikmenin otomatik olarak birle\u015ftirilmesi do\u011fru de\u011fildir.<\/p>\r\n\r\n
\u015eartlar\u0131n\u0131n bulunmas\u0131 h\u00e2linde kira borcunun \u00f6denmesi i\u00e7in ba\u015flat\u0131lan takip de ihtar niteli\u011finde de\u011ferlendirilebilir.<\/p>\r\n\r\n
Ancak dosyan\u0131n \u015fekli, tebligat ve \u00f6deme tarihleri ayr\u0131nt\u0131l\u0131 bi\u00e7imde incelenmelidir.<\/p>\r\n\r\n
\u0130ki hakl\u0131 ihtarla tahliye davalar\u0131 y\u00fczeyde basit g\u00f6r\u00fcnse de \u00e7o\u011fu dosyan\u0131n sonucu takvim hesab\u0131na ba\u011fl\u0131d\u0131r: kira ne zaman muaccel oldu, ihtar ne zaman ula\u015ft\u0131, \u00f6deme ne zaman yap\u0131ld\u0131?<\/p>\r\n\r\n